Welke rentevaste periode kies je?

Vanwege de moordende concurrentie onder geldverstrekkers daalt de hypotheekrente steeds verder. Er is een ware race naar de bodem ontstaan om huizenkopers en oversluiters te lokken. Zo verlaagden vele grote hypotheekverstrekkers hun rente al meerdere keren deze maand.

Rentevaste perioden van 10 en 20 jaar zijn het meest in trek en daar is de concurrentie dan ook fors. Inmiddels kun je al bij meer dan 10 aanbieders een hypotheek van 20 jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie tegen minder dan 2 procent rente afsluiten.

Als je een inkomen hebt van bijvoorbeeld € 32.000 per jaar dan kon je een aantal weken geleden nog € 150.462 lenen tegen 1,51% 10 jaar vast. Nu is dat bij 10 jaar vast 1,38% nog maar € 145.348. Dat scheelt ruim € 5.000! Bij hogere inkomens wordt dit verschil nog groter.

Hoe dat kan? Het percentage van wat je mag ‘verwonen’ van je inkomen daalt als de rente onder de 1,51% komt voor 10 jaar vast. Ingewikkeld verhaal maar deze lage rentes zijn dan ook een nieuw verschijnsel voor ons allen.

Hoe lossen wij dat op? Wij ‘knippen’ je hypotheek in 2 of 3 delen en zorgen dat je op een gemiddelde rente uitkomt van 1,51%. Voorbeeld: stel je hebt die € 150.000 nodig om je droomhuis te kunnen kopen. Dan stellen we 1 leningdeel op 10 jaar vast 1,38% en een 2e leningdeel op 1,89% 20 jaar vast.

Scheelt vaak maar een paar euro in de maandlasten en je hebt wat meer spreiding en zekerheid. Zo kun je toch je huis kopen wat je in gedachten hebt en hoef je niet nóg meer bij elkaar te sparen.